高雄市議員李順進質詢土地徵收與區域開發進度 呼籲市府正視民怨、儘速改革
【記者鄭慧美/高雄報導】高雄市議員李順進今（14）日在市議會工務部門質詢中，針對土地徵收估價與協議價購制度的公平性、多功能經貿園區開發延宕，以及亞灣區發展受限等議題，向地政局與都市發展局表達強烈關切，並要求儘速提出改革方案，以保障市民權益、推動地方繁榮。
李順進議員指出，市府因應公共建設需求徵收民地，雖有地價評議委員會把關，實務上卻多由主辦估價師或地政事務所執行估價作業，制度長期未修正，導致公平性備受質疑。他提到，近期接獲一件五十餘名市民陳情的案件，指控市府未依估價規則辦理，儘管行政訴訟獲勝，市府仍僅草率召開地評會應付，處理方式令人失望。
李議員進一步指出，土地徵收估價爭議普遍，常見問題包括：毗鄰比準地估價標準不一致、比較價選取未合理排除特殊案例，以及估價結果與市價差距過大，導致市民權益受損。
對此，地政局長陳冠福回應，目前土地徵收作業皆依規定程序辦理，並強調徵收前會先進行協議價購，若無共識才會依法徵收，估價作業也由專業估價師執行，確保程序正當性。
此外，李順進也批評高雄多功能經貿園區自民國88年公告至今已25年，整體開發區規劃遲未啟動，特倉1-BCD區受限無法更新利用，許多廠房損壞荒廢，市府雖多次檢討卻始終未納入通盤檢討範圍，也未提出明確開發計畫，導致基層怨聲載道。
李議員指出，亞灣區雖定位為發展重點區域，卻因都市計畫限制導致開發受阻。廠房受天災破壞無法修建，大片土地閒置未能活化，嚴重影響市容與投資意願，也限制創業與就業機會，導致人口外流。他語重心長地表示：「一個錯誤的都市計畫實施了25年，不僅未完成，經上級機關糾正仍未檢討，令人痛心！」
對此，都市發展局長吳文彥表示，亞灣區自102年起持續推動開發，並非完全停滯。針對特倉區問題，今年2月12日已召開相關座談會，目前正進行細部檢討，該區仍可申請使用，並將於專案小組審議後加速推動計畫變更。
李順進議員最後強調，土地徵收與都市計畫關乎市民財產權與地方發展，市府應積極傾聽民意、正視制度缺失，儘速研擬具體改善對策，打造一個公平、透明、有效率的城市治理環境。
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